O Reserva Raposo, bairro planejado na zona oeste de São Paulo que contará com 18 mil apartamentos até a conclusão de suas obras, passou a utilizar uma plataforma digital para realizar assembleias de instalação de condomínios. O recurso foi utilizado no último mês de fevereiro para a entrega de 560 unidades e, também, em novembro do ano passado, com outras 600 unidades. A expectativa é de que o modelo digital seja mantido para as entregas de mais apartamentos do bairro planejado previstas nos próximos meses. Com a pandemia do COVID-19 impondo uma série de restrições no contato físico entre as pessoas, as assembleias digitais de condomínio têm despontado como uma alternativa segura para garantir a participação de moradores nas deliberações e votações. Por meio de uma plataforma on-line desenvolvida pela administradora de condomínios JLL e com a consultoria em governança da Rachkorsky, os moradores do Reserva Raposo podem eleger o novo síndico e ainda votar outros itens da pauta, sem a necessidade de deslocamento ou risco de aglomerações. A assembleia geral de instalação é um rito fundamental para a constituição de um condomínio e no estabelecimento de regras, além de ser o momento em que o empreendimento é, oficialmente, entregue aos seus proprietários. A escolha de conselheiros fiscais, fixação de cotas condominiais e a apresentação da previsão orçamentária também fazem parte da pauta inaugural. Diferentemente de uma assembleia presencial, que acontece em horário e local específicos, a assembleia virtual do Reserva Raposo é realizada durante um intervalo de 48 horas e, dentro deste período, os proprietários dos apartamentos podem assistir aos vídeos explicativos divididos por tema, acessar documentos, participar de votações, enviar comentários ou sugestões e mandar perguntas no plantão de dúvidas. No encerramento, a ata da assembleia é gerada automaticamente, reunindo o resultado geral das votações e o registro de todos os comentários dos moradores. Na avaliação da diretora de incorporação da RZK Empreendimentos, incorporadora responsável pelo Reserva Raposo, Verena Balas, o novo formato da assembleia garante flexibilidade e interação. “Com a necessidade do distanciamento social, o mercado imobiliário teve de se adaptar e encontramos no formato digital uma alternativa para garantir o quórum dos moradores e ao mesmo tempo respeitar as restrições sanitárias. Os futuros moradores ficaram satisfeitos com o modelo adotado, que proporciona mais tempo para análise das pautas. Por isso, devemos repeti-lo nas demais entregas”, afirma Balas. Reserva Raposo ocupa terreno de 450 mil m² Construído em um terreno com mais 450 mil metros quadrados às margens da Rodovia Raposo Tavares, zona oeste de São Paulo, o Reserva Raposo é o maior empreendimento imobiliário de interesse social do Brasil. Até a conclusão de suas obras, prevista para 2032, o novo bairro contará com aproximadamente 18 mil apartamentos, que variam de 39 a 65 metros quadrados. As chaves das primeiras 600 unidades estão sendo entregues neste mês de novembro. Com Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 4,6 bilhões e unidades disponíveis no mercado a partir de R$ 228 mil, o bairro planejado Reserva Raposo receberá infraestrutura completa, com escolas, parques, postos de saúde, comércio local e obras de saneamento e de mobilidade urbana, que serão úteis aos futuros moradores e à comunidade local.
