Pinheiros, Vila Madalena, Moema, o Butantã e toda a região oeste e sudoeste já estão sobrecarregados de empreendimentos imobiliários, com torres e espigões enormes, que não só enfeiam os bairros, como prejudicam as áreas verdes consolidadas, tão importantes para o clima e a natureza. Além do que já é sentida a falta de água e captação de esgoto, pelos serviços sofríveis da SABESP, energia irregular e ruim pela péssima ENEL, que deve perder a concessão na capital, problemas de internet e o pior: trânsito em caos total. Isto sem falar que as dezenas de construções estão sendo feitas simultaneamente, aprovadas nas polêmicas lacunas do Plano Diretor anterior e consolidadas na última Revisão, pelos vereadores da Câmara Municipal.
Vila Madalena “muda de cara” Um exemplo típico vem da incorporadora Even Construtora, que está realizando um empreendimento que, mais uma vez na história recente de São Paulo, ameaça bairros residenciais com a verticalização excessiva. Novos prédios devem surgir onde antes havia um quadrilátero de pequenas casinhas entre as ruas Harmonias e Rodesia, na Vila Madalena, trazendo poluição visual e sombreamento na área. A região, caracterizada pela tranquilidade e pela cobertura verde, tem sido muito visada pela especulação imobiliária.
Globo e Ananda Aple alertam Em reportagem veiculada pela Rede Globo, pela jornalista Ananda Aple, é apontado que a demolição das casinhas que existiam ali já foi realizada. Restam apenas as poucas árvores que ficavam nos quintais das casas. Entre elas, frutíferas, como destaque para jabuticabeiras plenamente vivas, que correm o risco de serem destruídas pela obra.
Cai a qualidade de vida A iniciativa se soma a diversos questionamentos realizados entre empreiteiras e prefeitura, sobre a leniência aos monstruosos empreendimentos que ameaçam cobrir São Paulo, e especialmente a Zona Oeste, sob a sombra dessas torres desnecessariamente grandes. Paradoxalmente, aqueles que buscam esses empreendimentos miram a qualidade de vida que esses bairros oferecem, sem considerar que tais prédios são justamente o que é parcialmente responsável por diminuir essa qualidade.
O que diz a empresa “A Even reafirma seu compromisso com a responsabilidade institucional e social ao desenvolver projetos cuidadosamente planejados para respeitar as características regionais e o entorno de cada empreendimento, inclusive implementando ações que minimizam os impactos durante o período de obras. Como pioneira em práticas ESG no setor, reforça que a sustentabilidade e a responsabilidade social são pilares indiscutíveis que norteiam toda a estratégia da companhia.”
O que diz a SVMA “A Prefeitura de São Paulo, por meio da Secretaria do Verde e do Meio Ambiente (SVMA), informa que a autorização de transplantes ou supressão de exemplares arbóreos poderá ser concedida quando este estiver vinculado a um projeto que envolva a necessidade do manejo para possibilitar a edificação, reforma, demolição de imóvel ou outra atividade prevista na Portaria 130/SVMA/2013. Para o manejo o interessado deverá entrar com um pedido de TCA (Termo de Compromisso Ambiental), que prevê a compensação dos exemplares arbóreos removidos ou transplantados, onde em parte é realizada no próprio terreno, seguindo o critério mínimo de densidade arbórea como forma de mitigação do impacto à vegetação. A Compensação Ambiental é também um requisito obrigatório para obter o Alvará de Aprovação e/ou Execução de Edificação Nova ou Reforma (documentos emitidos pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento – SMUL).” Em reportagens recentes realizadas pelo Grupo 1 de Jornais, apresentamos a resistência da comunidade a essa verticalização, endossando após a liberação e “revisão” da revisão da Lei de Zoneamento, que parece atender apenas aos interesses de políticos e especuladores imobiliários. Seguiremos acompanhando o caso.
