O processo urbanístico de São Paulo vem sofrendo uma verticalização sem limites. A cidade, por sua infraestrutura, acaba tendo um volume grande de substituições de casas por edifícios. Moradores apontam seu descontentamento com o fato. O Grupo 1 de Jornais conversou com o ex-vereador e defensor do meio ambiente da cidade, Gilberto Natalini sobre o tema. Ao comentar a destruição de uma antiga e tradiconal edificação na Av. João Dias, apontou que ocorre uma “verticalização brutal em Santo Amaro e região”, com a presença de dezenas de espigões que estariam provocando uma “violência contra a estrutura do bairro”. O local que já foi uma fábrica, uma escola e uma faculdade, dará lugar a outro empreendimento imobiliário. Natalini afirma que é a “memória do bairro que vai embora de força desorganizada e brutal”. “Santo Amaro perdeu o controle”, finaliza. Moradores locais apontam assédio de construtoras “Os assédios das incorporadoras são contínuos! Não temos paz! Eles querem transformar toda Pinheiros em prédios entre prédios, com recuos mínimos e gabarito de altura sem limites. Temos que dar um basta! Proprietários não devem sucumbir às promessas dos corretores e parceiros. Quando um compra e o outra paga, surge um problema para respeitarem as promessas feitas. A ‘Cyrela‘ passou as dicas para ‘Zabo Engenharia‘ que já comprou o ‘Acervo Judaico’ e algumas casas na rua Mateus Grou, sem respeito ao único quadrilátero baixo do bairro. Para construir mais torres envidraçadas? Se aproveitando de brechas do Plano Diretor Estratégico de SP, de construir sem planejamento, por estar próximos dos eixos de transportes. Estratégias deslavadas para destruir nosso bairro! Não queremos verticalização inadequada de edifícios com gabaritos de altura sem limite. Queremos ser capazes de ver o céu e o sol! Se junte ao Facebook Pró Pinheiros e também no @propinheiros e estamos tentando nos organizar, simplesmente porque não temos voz para expressar o abuso, o absurdo!” R.B. “A ganância das construtoras não têm limites. Onde estão o Plano Diretor, o planejamento urbano, o respeito ao cidadão? Onde isso vai parar? ” J.C.C. “O PDE deveria servir a cidade, fazê-la melhor, mas o setor imobiliário é que controla a prefeitura.” R.B. “Entrem na página do SECOVI e lá você entenderá que os incorporadores e a prefeitura estão supostamente alinhados num plano bem sinistro.” V.Z. “Temos que por um basta nesse absurdo. Vila Madalena também está no mesmo barco.” C.A.M. “Um absurdo essa ‘invasão’ desenfreada de prédios. A Vila Madalena não suporta mais tantos prédios, com gabaritos à vontade das construtoras em ruas estreitas. O sol em algumas propriedades desapareceu.” C.C.F. “E o Butantã está ficando igual com muitos lançamentos imobiliários e ‘invasão de casas menores que se ‘transformam em predinhos, que não respeitam divisas e nada. São muitos prédios bem altos e tapumes. As ruas Alvarenga, Camargo, Vital estão tomadas.” C.V. “Já viram os bairros de Perdizes e Vila Pompéia? A situação é a mesma. O Plano Diretor é para toda cidade.” P.G. “E assim vão descaracterizando os bairros, tirando o comércio de rua, os antigos moradores, para no local instalar um paliteiro de prédios.” E.A. “Quem fez essa plano diretor foi o Haddad lembram? Na época todos se calaram e bateram palmas.” M.S.U. Plano Diretor estimula adensamento em grandes vias O Plano Diretor de 2014 (Lei Municipal nº 16.050/14) teve como uma de suas principais estratégias territoriais para equilibrar a oferta de emprego e moradia a demarcação dos Eixos de Estruturação da Transformação Urbana. Os Eixos são áreas demarcadas ao longo dos sistemas de transporte coletivo de alta e média capacidade – como metrô, trem e corredores de ônibus – onde se pretende potencializar o aproveitamento do solo urbano, articulando o adensamento habitacional e de atividades urbanas à mobilidade e qualificação dos espaços públicos. Moradores criam abaixo-assinado Moradores locais e as associações AMJA (Associação de Moradores e Comerciantes da Rua Joaquim Antunes), AMAPP (Associação dos Moradores e Amigos dos Predinhos de Pinheiros), AMATEUS (Associação de Comerciantes e Moradores da Rua Mateus Grou), AAPBC (Associação dos Amigos da Praça Benedito Calixto) e AMOLVI (Associação de Moradores e Lojistas da Rua Dr. Virgílio de Carvalho Pinto) e os coletivos Fórum Verde Permanente e Movimento Defenda São Paulo, propuseram um abaixo-assinado solicitando que seja considerada e respeitada como Zona Predominantemente Residencial - ZPR e excetuada da ZEU (Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), o único quadrilátero com ocupação horizontal no bairro de Pinheiros, para que seja respeitado o gabarito de altura máxima pré-existente de 10 metros nesta área da zona oeste desta Capital, entre as ruas paralelas à Rua dos Pinheiros (as Ruas Estela Sezefreda, Pascoal del Gaizo, Artur de Azevedo e as transversais paralelas, quais sejam, Ruas Mateus Grou, Dr. Phídias de Barros Monteiro e Dr. Virgílio de Carvalho Pinto). De acordo com os proponentes, este quadrilátero é internamente constituído de ruas estreitas e arborizadas, e como ocupação horizontal formando um micro pulmão climático entre tantos prédios, com presença de pássaro, e flores, composto por vilas com pequenas casas de famílias que vivem no bairro há mais de 50 anos. É uma área muito atrativa, que deve ser preservada. Por conta deste perfil único do quadrilátero e seu entorno no interior do bairro de Pinheiros, vem sendo alvo do assédio de incorporadoras nos últimos anos. Em função disso, seus moradores, além de sofrerem assédio constante de incorporadoras, têm assistido continuamente a chegada de inúmeros novos projetos imobiliários, fato que se intensificou durante a pandemia. “Embora as construções estejam espalhadas por todo o bairro, a concentração de obras na Rua dos Pinheiros, suas transversais e paralelas, assusta quem mora e circula pela região. Um excesso de adensamento construtivo, e populacional, que ainda não permite mensurar os impactos ambiental e urbanístico em uma situação futura, sem dúvida descontrolada”, afirma o documento. O abaixo-assinado pode ser conferido em https://bit.ly/3xKw6Ul https://secure.avaaz.org/community_petitions/po/ao_exmo_sr_prefeito_de_sao_paulo_ricardo_nunes_exm_manifesto_contra_a_verticalizacao_inadequada_no_unico_quadrilatero_horizontal_de_pinheiros/?cLugpab&utm_source=sharetools&utm_medium=copy&utm_campaign=petition-1279207-manifesto_contra_a_verticalizacao_inadequada_no_unico_quadrilatero_horizontal_de_pinheiros&utm_term=cLugpab%2Bpo
