O Índice de Custos Condominiais na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP), divulgado pelo Secovi-SP, apontou uma leve queda de 0,34% em junho de 2025. O levantamento considera a variação dos principais gastos que compõem o orçamento mensal dos condomínios residenciais, como salários, encargos, manutenção e contratos terceirizados.
Embora o indicador tenha registrado uma baixa no mês de junho, a análise do período acumulado de 12 meses (julho de 2024 a junho de 2025) revela uma realidade distinta. Nesse intervalo, os custos condominiais apresentaram um crescimento de 4,58%, evidenciando uma tendência de elevação das despesas gerais ao longo do último ano.
“A elevação dos custos condominiais no acumulado reforça a necessidade de uma gestão técnica, com planejamento financeiro preventivo. O apoio de uma administradora de condomínios profissional permite maior previsibilidade e controle sobre as despesas”, comenta Gustavo Ferreira, Advogado e Sócio Proprietário da Fesan, Administradora de Condomínios.
O Secovi-SP destaca que seu índice serve como uma importante referência para acompanhar a evolução das despesas de um condomínio residencial. Ele reflete a média das variações dos principais componentes que impactam o custo de vida condominial.
A inflação condominial, com seus 4,58% acumulados em 12 meses, superou o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) da Fundação Getúlio Vargas, que acumulou 4,39% no mesmo período. Isso sinaliza que, para os moradores, os custos de manutenção e operação do condomínio têm crescido de forma significativa.
Diante deste cenário, especialistas reforçam que a administração condominial é imprescindível para um controle eficaz dos gastos. O papel da administradora de condomínios vai muito além da execução de rotinas operacionais, tornando-se fundamental na elaboração da previsão orçamentária, na renegociação estratégica de contratos e no acompanhamento rigoroso da inadimplência, pilares essenciais de uma boa assessoria condominial.
Para síndicos e gestores, a informação é uma aliada poderosa. A consulta aos estudos detalhados sobre os custos condominiais, disponíveis em fontes confiáveis como o Secovi-SP, permite uma compreensão aprofundada do mercado e embasa decisões mais assertivas na gestão condominial do patrimônio.
O índice de custos condominiais é atualizado mensalmente e serve como uma ferramenta valiosa para síndicos e administradoras de condomínios que buscam aprimorar a assessoria condominial na região. Ele permite avaliar tendências, ajustar projeções de despesas e estabelecer medidas de contenção de gastos ao longo do ano, garantindo a saúde financeira e a valorização do patrimônio condominial.
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