Começam a ser entregues em outubro as primeiras unidades do maior empreendimento imobiliário de interesse social do país. Localizado às margens da Rodovia Raposo Tavares, zona oeste de São Paulo, o Reserva Raposo está sendo construído em um terreno com 450 mil m² e receberá infraestrutura completa com escolas, parques, postos de saúde, comércio local e obras de saneamento e de mobilidade urbana. O empreendimento é desenvolvido pela incorporadora RZK Empreendimentos, do Grupo Rezek. Nesta primeira entrega, serão 600 unidades habitacionais, que compõem dois condomínios (Chapecó e Amazonas), com torres de 22 andares. Para desenvolver o bairro residencial planejado, a RZK Empreendimentos já investiu mais de R$ 520 milhões com aquisição do terreno, pagamento de licenças, construção das torres e obras de compensação e de infraestrutura, que levarão bem-estar tanto aos futuros moradores do empreendimento, quanto à comunidade local. Ao longo dos últimos anos, 12 mil trabalhadores se envolveram direta e indiretamente na construção do empreendimento e a expectativa é de que, com o bairro implantado, mais 15 mil empregos sejam criados na região. “O Reserva Raposo é um empreendimento imobiliário único no país, considerando sua proposta e magnitude. Trata-se de um projeto diferenciado no segmento de imóveis econômicos, com um olhar voltado para a qualidade do empreendimento e a oferta de espaços de lazer que geralmente não são contemplados nesses projetos”, afirma Verena Balas, diretora de incorporação da RZK Empreendimentos. Bairro planejado ocupa área de 450 mil m² Com quase 18 mil apartamentos (17.960, precisamente), o Reserva Raposo terá Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 4,6 bilhões e com unidades disponíveis no mercado a partir de R$ 228 mil. Os apartamentos possuem opções que variam de 39 a 65 m², com dois ou três dormitórios e uma vaga de garagem. A área de lazer inclui churrasqueira, salão de festas, quadra recreativa gramada, piscina coberta, playground, espaço para animais de estimação e até uma horta comunitária. As áreas comuns estão adaptadas para atender a pessoas com deficiência e mobilidade reduzida. O novo bairro planejado ocupa um terreno de 450 mil m² – o equivalente a 62 campos de futebol. Para estimular a integração com a cidade, o Reserva Raposo não será fechado ou murado e as ruas internas, cujas calçadas poderão chegar a nove metros de largura, serão de acesso público. A rede elétrica do empreendimento será 100% subterrânea, contribuindo para um impacto visual menos poluído, sem fiação aparente em postes. Os lançamentos e a entrega de chaves das próximas fases do Reserva Raposo seguem um cronograma aquecido. Além das entregas que começam a ser feitas agora em setembro, mais 280 unidades (condomínio Amapá) estão previstas para serem finalizadas ainda em 2020 e outras 560 em 2021 (Condomínios Amaná e Azaleia). Ao longo deste e do próximo ano, serão anunciados novos lançamentos de unidades habitacionais do empreendimento. Infraestrutura do bairro prevê novos equipamentos públicos O projeto final do Reserva Raposo contempla uma série de equipamentos públicos e intervenções na infraestrutura do entorno para dar mais conforto aos futuros moradores, que contarão com opções de lazer, educação e trabalho dentro do próprio bairro. Entre as novas instalações estão a construção de seis creches (CEI), duas Unidades Básicas de Saúde (UBS) e dois parques públicos, que totalizam 82 mil m² de área verde e estarão totalmente equipados para a prática de lazer e esportes, incluindo três km de ciclovias. Haverá ainda a construção de uma biblioteca, um auditório e uma escola de Ensino Médio (Cemei) dentro das dependências do novo bairro. A construção de um viaduto para garantir a fluidez do trânsito, o alargamento de trechos da Rodovia Raposo Tavares com reposicionamento de passarelas e a reconstrução de um posto da Polícia Rodoviária também estão contemplados no rol de benfeitorias para moradores e comunidade local. Outro ponto de destaque é que todos os condomínios do Reserva Raposo possuirão fachada ativa. Isto é, contarão com uma área de 58 mil m² no térreo dos edifícios para abrigar diversos tipos de estabelecimentos como, lojas, padarias, mercados, cabeleireiros e escritórios. Isso irá estimular o comércio local e garantir que os moradores tenham acesso a diferentes serviços nas proximidades de sua moradia, podendo até mesmo trabalhar dentro do bairro planejado. Nova rede de abastecimento e coleta de esgoto Totalmente adequado às exigências de licenciamento ambiental em suas diferentes esferas, o Reserva Raposo é um projeto pioneiro em estudos de impacto urbanístico e no meio ambiente e se tornou o primeiro empreendimento privado do Brasil a nascer de acordo com os preceitos do Eia/Rima (Estudo de Impacto Ambiental). No rol de obras ambientais, duas já estão finalizadas e deverão beneficiar futuros moradores e a população de bairros próximos. Em conjunto com a Sabesp, o Reserva Raposo concluiu as obras da rede de abastecimento do Reservatório Conceição, que deverá atender a mais de 200 mil pessoas, entre moradores do Reserva Raposo e bairros do entorno. Outra obra também realizada em conjunto com a Sabesp foi a implantação de um novo sistema de captação e tratamento de esgoto, que permitirá a destinação adequado de dejetos residenciais dessa mesma população de 200 mil pessoas. Reserva Raposo em números - Terreno de 450 mil m² (equivalente a 62 campos de futebol); - 17.960 unidades habitacionais (das quais 600 serão entregues já em outubro); - Investimentos no bairro somam R$ 520 milhões; - Valor Geral de Venda (VGL) de R$ 4,6 bilhões; - Empreendimento terá mais 82 mil m² de área verde em dois parques; - Infraestrutura contempla equipamentos como 6 creches, 2 Unidades Básicas de Saúde (UBS), 2 parques, 1 centro de atividades para idosos 1 biblioteca, 1 escola de Ensino Médio, 1 auditório e 3 quilômetros de ciclovia. Grupo Rezek Criado há quase quatro décadas, o Grupo Rezek possui mais de mil colaboradores e está presente em mais de 33 cidades de sete Estados das Regiões Sudeste, Centro-Oeste e Norte do Brasil, além do Distrito Federal (DF). A holding atua em segmentos-chave da economia, como o agronegócio, planejamento urbano e geração de energia limpa. Entre suas principais empresas estão a RZK Empreendimentos, incorporadora que desenvolve projetos imobiliários em diversas localidades do país, com destaque para o Reserva Raposo, maior bairro planejado residencial da América Latina, com mais de 17 mil unidades. A Unitah Empreendimentos, outra empresa do grupo, é a concessionária responsável pela revitalização de 13 terminais de ônibus ligados às estações de metrô de São Paulo. A Unitah está transformando esses locais em espaços de convivência com comércio, restaurantes e até mesmo hospitais, escolas, academias, contribuindo, assim, para uma cidade mais acolhedora, além de gerar empregos para centenas de micro e pequenos empreendedores. Já em energia, por meio da empresa RZK Energia, o foco do grupo está em matrizes livres de carbono e conta com plantas solares e de biogás para geração e distribuição de energia, com olhar atento para a modernização do setor e criação de tendências inovadoras para atender empresas de todos os portes e também o consumidor final. No agronegócio, uma das cadeias produtivas mais estratégicas para o desenvolvimento econômico do país, a holding se especializou na produção de gado, soja, milho e máquinas agrícolas, entre outras soluções para o campo, com investimento constante em pesquisa e alta genética.
